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巴中市危旧房棚户区改造项目简介
作者:佚名    文章来源:本站原创    点击数:3066    更新时间:2016-1-25

巴中市危旧房棚户区改造项目简介




为加快推进我市巴城中心城区危旧房棚户区改造,改善市民的居住环境和生活条件,促进城市健康发展,根据国务院《关于加快棚户区改造工作的意见》(国发【2013】25号)、四川省人民政府《关于加快推进危旧房棚户区改造工作的实施意见》(川府发【2014】15号)、市委、市政府出台相关文件,市规划局作出的旧城改造专项规划, 2014年11月全面启动相关危旧房棚户区改造项目工作。

一、巴中市兴州街危旧房棚户区改造项目
巴中市兴州小区片区改造项目位于巴中市江北大道中段,东临兴州街,北接江北大道中段,西接思民巷,南至滨河北路中段,处于巴中市区核心商业地段,总占地面积约105亩,用地面积83亩(其中公共绿地面积22亩),全部为国有土地。项目用地范围内现有房屋16栋,建筑面积89669㎡,其中住宅面积65395.4㎡,住户652户,办公用房面积16273.6㎡,商业用房面积8000㎡。该项目规划用地为城市商业综合体,占地面积66亩,规划总建筑面积约334013㎡(地上建筑面积264013㎡,地下2层,建筑面积约为700000㎡)。其中:住宅建筑面积164810㎡;商业建筑面积79203㎡,写字楼或宾馆建筑面积为20000㎡。机动车位1500个,项目投资约20亿元人民币,将打造一座标志性城市商服综合体。
二、巴中市财政局小区片区改造项目
市财政局小区片区地处江北大道中段,东临市林业局,西接财苑街,北向江北二环路,南靠江北大道,该小区始建于上世纪90年代初,其房屋结构均为砖混结构,“5.12”地震后房屋安全存在隐患,且该区域还存在一大片闲置土地有待开发。
该项目占地规模30亩(含闲置地块),总建筑面积7000㎡,其中:住房50户,建筑面积6000㎡;商业用房建筑面积1000㎡。该项目规划用地为城市商业综合体,项目用地面积约24亩,规划总建筑面积124931.76㎡,其中:住宅建筑面积73969.94㎡;商业建筑面积21875㎡(共五层);酒店写字楼建筑面积29760㎡,地下车库493个,地上车位72个)。预计总投资约4亿元,将打造城市商服综合体。
三、巴中市郑家街片区棚户区改造项目
郑家街片区棚户区改造地处江北大道中段,东临市建设银行,西接宋家巷,北向江北二环路,南靠江北大道,人流、车流量大,商业氛围浓厚,但因该片区始建于上世纪80年代中期,其房屋结构均为砖混结构,“5.12”地震后房屋安全存在一定的隐患。郑家街片区棚户区改造项目占地规模55亩,总建筑面积33300㎡,其中:住宅面积28500㎡;商业用房建筑面积4800㎡。该项目规划用地为城市商住用地,项目用地面积约48亩,规划总建筑面积187531.76㎡,其中:住宅建筑面积171656.76㎡;商业建筑面积15875㎡;地下车库756个,地上车位183个)。预计总投资约6亿元人民币。
四、巴城江北中轴景观线及吊桥街片区危旧房棚户区改造工程项目
江北中轴景观线及吊桥街片区危旧棚户区绝大部分属城市居民集中住宅区,大部分房屋为6层左右,属居民自建房,修建时间在上世纪八十年代初,九十年代加层较多,修建质量较差,部分房屋已存在安全隐患。片区道路、管网系统在1993年巴中地区成立之前已基本形成,道路高程比江北大道主街低2米,大暴雨期间产生内涝,其环境质量较差。
江北中轴景观线及吊桥街片区危旧棚户区危房、旧房集中,修建时间长,房屋质量差,户均面积较小,基础设施配套不健全,生活环境质量差,群众生活十分不便。中心城区内的“城中村”脏乱差,片区环境严重影响了本市的市容市貌,影响城市的整体形象。
江北中轴景观线及吊桥街片区危旧棚户区改造项目占地规模90亩,总用地面积约5.8万平方米(其中:中轴景观线按50米宽计算用地面积约为1.6万平方米,用地内现有居民住户及底商拆迁建筑面积约为16万平方米(其中:中轴景观线用地范围内建筑面积约为1万平方米)。拟建20万平方米的拆迁还房计划投资约6亿元人民币。
五. 巴中市天力小区片区改造项目
巴中市天力片区危旧棚户区改造项目地处江北大道中段,东临市工商银行,西接市国土局,北向江北大道中段,南靠江北车站,该项目占地规模14亩,总建筑面积17000㎡,其中住宅5500㎡,办公用房500㎡,商业用房11000㎡。占地面积10亩,规划总建筑面积74664㎡,其中:住宅建筑面积28320㎡;商业建筑面积4910㎡;酒店及写字楼面积28311㎡;物管门卫室等配套建筑面积206㎡;地下车库10028㎡(车位272个)。预计总投资约3亿元人民币。

 
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